如何让购房者看到能源效率的价值 2018-11-06 05:10:03

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房屋的强制性能效等级已经在英国的部分地区和欧洲的其他地方生效了一段时间,并且似乎已获得普遍认可新房特别受到严格的建筑设计和建筑标准的限制,以确保家庭能源消耗最小化

尽可能在澳大利亚,为了达到能源效率标准,大量的设施和不断提高的设计水平正在应用于新住宅和扩建但是到目前为止,在建造房屋方面没有采取任何措施,这些房屋占据了最重要的比例

住房存量最近的一份COAG协议看到了一项国家协议,将能效等级措施引入现有房屋预计此要求将作为销售和租赁文件的一部分授权

换句话说,连同重要的法律文件,如供应商声明,租约和合同,将需要单独的声明买家或租户详细了解房屋的能源效率虽然很有意义,但这种安排是有问题的,必须仔细考虑细节联邦政府发起的2011年7月发布的艾伦咨询集团提出的报告,以及其他细节各种报告标准的标准,从由合格的能源评级评估员进行的自愿评估到综合评估所有政府都希望这种形式的报告能够吸引能源消耗和由此产生的碳排放对家庭寻求者的关注

未说出口的目标似乎鼓励业主寻求出售或租赁低能效房屋,采取措施提高效率,以便市场更好地看待它,不受任何价格损失我的问题是:买家将如何综合能源效率具有其他重要购买决策标准的房屋,例如位置,邻里设施,靠近交通

这些一直是传统的购买动机另一方面,租户在其职业行为中更为短暂,因此更有可能考虑能源效率并要求更多的业主本地和国际研究表明,提高能源效率所需的措施可能是昂贵的节省的能源费用可能需要很多年才能抵消初始费用的成本那么,卖家是否有可能在销售前购买此类效率措施

而且,购买者是否能够在刚刚购买时支出这些钱并且可能达到其财务限额

同样,研究表明投资回收期太大而不实用,许多人争论政府通过补贴提供支持,这在澳大利亚正在回收,我们怎样才能实现什么是崇高的目标呢

最终,我们需要改变我们的习惯我们生活在相对温和的气候中(特别是在南部各州),很少或根本不考虑如何在建造时定位我们的房屋或不断侵入我们家园的电器数量 - 例如电脑,等离子电视和智能手机需要比其他手机更多的定期充电我们的生活方式决定了能源消耗的数量这不是为了反对能效等级,而是单独认识它们可能有一个最小的,如果有的话,在我们建造的库存中创造更多节能住宅的影响那么什么可能推动变革呢

增加能源成本是前进的一种方式,政府采取主动,合理地引入和加强补贴计划,鼓励改造现有房屋,并提供明智的改善措施

例如,南部各州北部的房屋应该确保外部园林设计确实如此不限制冬季阳光进入家庭,如果可能的话,在夏季提供更大的阴凉面向西方的家庭应考虑尽量减少暴露的窗户或实施双层玻璃以阻止夏季热量增加和冬季自然更高的保温虽然一些金融政府的援助有助于对现有研究提供帮助,但目前的研究可以得出结论,行为是降低能耗的最终决定因素,这与增加汽油成本看到V8车辆消亡的方式大致相同

从我们的道路 增加能源成本将导致人们重新考虑是否在他们上班时离开加热器只是为了让他们在返回时走进一个温暖的家庭从房地产的角度来看,问题变成:能源成本在家之前需要增加多少买家(最终是租户)开始认真考虑房屋的能源效率到他们的决策标准

当我们看到这种情况发生时,我们会看到人们开始思考如何让他们的家庭更加节能以吸引购买者强制性能效等级是将环境信息传递到家庭的绝佳方式,但他们本身可能会实现除非实施其他共存政策和措施以确保行为改变,否则这一点至关重要确保我们降低房屋造成的碳排放水平至关重要 - 据气候变化和环境部统计,这一数字约占总碳排放量的10%

澳大利亚